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为什么投资澳大利亚房产？
全世界第六大国家的澳大利亚幅员辽阔，自然资源丰富，社会稳定民主，经济发展势头强劲。其舒适的居住环境、投资环境和高质量的教育体系吸引着大量的海夕人士纷纷来此居住、投资、旅游和留学。近年来，澳大利亚的房地产市场更是出现一片繁荣景象。房价每年10％的增长和每7年翻一倍的高投资回报使得越来越多人选择投资房产行业。
*澳大利亚强劲的经济增长，利息率及通货膨胀率均稳定，就业率不断上升；
*完善的房地产法律和管理体系，澳大利亚被评为世界第1类高度透明的房地产市场；
*民主和政治稳定的社会制度，澳大利亚的政治环境排名全球第三
*产权为永jiu产权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便；
*充分利用银行借贷杠杆原理，国内zui高可以贷8成，实现财富增长zui大化；
*每年平均约有20万人在澳大利亚安家，大量海外学生选择留学澳大利亚，
*2012年到2015年澳大利亚国内生产总值（gdp）预计每年将达到3.5％，远高于世界平均增长速度；
*澳大利亚稳定的调控政策和规范的管理模式保护了澳大利亚免受全球性金融危机带来的重大影响，并且已进入连续经济扩张的第17年，
*澳大利亚国民失业率维持在5.1％，人口增长将仍然保持在2.1％；
*根据权威机构的统计和分析表明，过往40年里，澳大利亚房价基本呈上升趋势，平均每年升值10％，每7年翻一倍，部分临水临海和市中心优越地段物业年平均升值达20％以上。
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海外投资房产避开这些误区
买房子=买护照 ：与国内存在的买房赠送户口的行为不同，在部分国家，尤其是发达国家， 政府将房产认定为投资开发项目，一般不与yi民挂钩。
买房时才交税费：有的国家是买好房子之后税费会非常高。在购买房产之前，要先了解当地的税收政策，购买房产前应找专业人员计算出所有要交的税收总和。
投资房子会“赚翻”：海外投资房产不意味着就可以高枕无忧，也并不是所有人都能实现海外捞金的美梦。一些看似便宜的房产背后的风险往往难以察觉， zui后可能会变成烫手的山芋。
国外也有学区房：国外是没有“学区房”这种说法的，主要是被国内一些中介根据国人习惯性的买房思维炒起来的。比如在美国，公立学校虽然也是实行“就近入学”的方式，但是入学条件并不与购房落户挂钩。即使家长在学区内没有房产也不要紧，租住学区的房子也能办理入学。
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