轻钢别墅结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境最好的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造(甚至包括我们的近邻日本和韩国)。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有绝对优势。当前，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本(在日本成为kc体系)和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。
由于轻钢结构建筑自重轻，金属材料属性以及必须的剪力墙结构形式决定了轻钢结构系统天生的抗震性能。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用紧固件连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。地震烈度为9级时，可满足不倒塌的要求。可以总结为技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术先进符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。
别墅是高层消费建筑,成为当今社会又一大主流
中国住宅产业化联盟直接归中国城市科学研究会领导,联盟以推进绿色建筑和住宅产业化为宗旨,大力发展节能省地环保型住宅,尤其是以大力发展预制装配式住宅为契机,带动公共建筑的工业化和现代化,促进城市可持续发展,促进住宅与房地产业技术进步,发挥住宅与房地产业上下游链优势,共同打造高品质住宅。
轻钢别墅结构住宅在我国尚属试验、起步阶段,但目前己在全国各地普遍开花。适宜用于多层建筑的轻钢龙骨结构住宅在我国具有很好的发展优势。
(1)我国钢铁行业迅猛发展,2004年的钢产量达到2亿t,成为世界第一钢材生产大国。随着我国冶金企业不断调整产业结构,钢与钢材的品种、规格日渐增多,建筑配套产品日益齐全,为钢结构住宅发展奠定了物质基础。
(2)我国政府高度重视钢结构建筑发展,建设部在新修订的《建筑技术政策》中,明确提出积极发展钢结构的方针,把钢结构技术列为10大重点推广技术。
（3）2002年发布了《钢结构住宅产业化技术导则》又为轻钢住宅的发展提供了政策保证和技术支持,这必将对我国钢结构建筑的发展起积极推动作用。
别墅是高层消费建筑,对于追求时尚和舒适的大众们自然是不二之选,轻钢结构的涉入,不仅让别墅建筑更加具有美观性,而且符合节能减排的特性,成为当今社会又一大主流。
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超轻钢别墅体系具有极强的坚实性、防风、防震性以及更好的防虫性、防潮性、防火性、防腐性,随心所欲的可塑性,并具有很强的绿色环保概念。有着更快的建造装嵌速度,作为一种新技术,在欧美、日本房屋建造市场上所占的比重很大,目前这套国际最先进成熟的技术被ywn引入中国成功应用,集成住宅集成了该套先进的结构体系,该体系造价最为经济。长期的耐久性:主体结构采用轿车外壳用bhp镀铝锌钢板。材料厚度最低仅为0.55mm,双面镀有铝和锌,防锈蚀性能好、强度高。实验结果证实,镀铝锌超轻钢结构主体的耐久性能可达70年以上。屋面系统是由屋架、结构osb面板、自闭型防水层、轻型屋面瓦(金属或沥青瓦)组成的。外观多种,材料多种,可供选择,外观美观。墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。超轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙,墙柱为c形轻钢构件,其壁厚根据所受的荷载而定,通常为0.55~0.8毫米,墙柱间距一般为400~600毫米,有效承受并可靠传递竖向荷载,且布置方便。
为城市增添绿色光彩的别墅
轻钢别墅为解决城市生态效益的绿色植被,一般铺装在人们看不到、只有从高空俯视才能看得见的轻钢别墅屋顶上,目前主要是简式粗放的轻钢结构房屋屋顶草坪。其重量为每平方米15-20公斤,水饱和状态也不超过30-40公斤。既重生态又供观赏的轻钢结构房屋屋顶草坪。一般是在人们不能进入但从高处可以俯视得到的轻钢结构房屋屋顶上,其轻钢结构房屋屋顶绿化要有设计,讲求美观,以铺装草坪为主,用花卉和彩砖组摆图案,点缀色彩,工程每平方米重量为20-30公斤,水饱和状态不超过40-60公斤。
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轻钢结构住宅建筑一般指用冷弯薄壁钢结构作为承重骨架,围护、分隔结构以及屋面材料均用轻体材料组成的住宅建筑,其构件及部品在工厂加工制作,在工厂预先组装或者运到现场进行组装。近年来这样的住宅特别受到欢迎,那么与传统的别墅比较在价格方面存在怎样的优势呢?
相对于传统建筑的别墅价格,我们的产品是有绝对价格优势的。相对于传统建筑的毛坯房,我们产品的价格是包含了内装的报价。传统建筑如果包含了内装的报价其实与超轻钢别墅的造价相差并不大。超轻钢房屋跟传统建筑的价格差别主要取决于材料的运用上,传统建筑的出发点是将房屋搭建起来为目的,所用的材料是以价格低为第一原则。而超轻钢房屋在设计和施工过程中主要强调的是房屋的舒适程度,采用的多是新型的防潮,隔音,保温材料。材料应用上的价格差别是超轻钢房屋跟传统建筑的价格差别所在。
轻钢别墅的发展形势逐渐提升
我国大力发展节能省地环保型住宅,尤其是以大力发展预制装配式住宅为契机,带动公共建筑的工业化和现代化,促进城市可持续发展,促进住宅与房地产业技术进步,发挥住宅与房地产业上下游链优势,共同打造高品质住宅.尤其是众多金融机构的加盟,无疑为绿色建筑与住宅产业化提供资金支持、给解决企业的燃眉之急,带来了希望.专注绿色轻钢别墅产业新兴建筑开发的企业,随着其先进技术体系在应用领域的逐步实践,商业模式也将随之逐渐完善,住宅产业化应用的黄金时代就会到来.轻钢别墅住宅由于受力构件自重较轻,且中间基本上都为中空的结构,很容易形成“鼓膜”效应的产生,因此撞击隔音的效果是很差的.为了满足空气隔音以及撞击隔音的综合要求,在轻钢结构住宅当中,可以采用内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉,来有效阻止通过空气传播的音频部分.轻钢别墅体系源于加拿大,在北美以及诸多的国家已广泛应用多年,是能用100%的冷弯薄壁型钢建6层以下建筑的技术该技术体系的建筑构件主体是小型桥架,这种桥架是由镀锌冷弯高频焊接的轻型薄壁方管(矩形管)以及三角形的v型连接件构成,用这种桥架可以建梁、墙、楼板,也可以建造屋顶.轻钢别墅结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的,经过了百年以上的发展,已经形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系.
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