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小户型具有低总价的特点，受到不少买房人的青睐。买小户型用来自住或者作为暂时的过渡性用房，需要兼顾投资属性和居住属性，具体注意下面的几点：选好地段不管是自己住，还是将来将房屋转手卖出，地段的好坏，都是非常关键的。1、在商圈内购置小户型由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型的增值提供了良好的基础。2、房屋交通不管是购买中心城区的，还是郊区新兴区域地段好的小户型，要注意将置业地点选择在轨道交通沿线。这样的房子，既便于出租，又方便卖出。3、配套要齐全周边的配套要齐全，要能满足基本的生活需求。一是方便自己的生活，二是将来将房屋出售或出租，也能有一个好价格。
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房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以*一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住(即使有个另一半)一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。
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