交通情况
影响房产价格明显的因素是地段，决定地段好坏的活跃的因素是交通状况，一条道路的修建设，可以立马使不好的地段变好，好的地段变得更好，相应的房产价格自然也能直线上升。投资者要仔细研究城市规划方案，宁波官方祥源漫城售楼电话，关注城市的基本建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。掌握这一因素的关键是掌握好投资时机。投资过早，资金可能被“套牢”，投资过晚，可能丧失上升空间。
周边环境
包括生态环境，宁波官方祥源漫城售楼电话，宁波官方祥源漫城售楼电话、人文环境、经济环境。任何环境条件的改善都会使房产升值。掌握这一因素的关键也是要研究城市规划方案，恰到掌握好投资时机。祥源漫城值得您信赖！源梦房地产祥源漫城投资，房价上升空间大。宁波官方祥源漫城售楼电话
预售房条件
根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(三)按提供预售的商品房进行计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上
(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。祥源漫城值得您信赖！选择我们，给您服务到家，不会让您后悔！期待您的光临！宁波祥源漫城怎么联系源梦房地产祥源漫城值得您终身信赖。
审查开发商的资格不能只从形式上看其有关证件是否齐全，更应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。购房者一般应尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。
资格审定
根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：
1.有符合公司法人登记的名称和机构
2．有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
3．注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元
4．有四名以上持有证书的房地产、建筑工程的专职技术人员，两名以上持有证书的专职会计人员，祥源漫城值得您信赖！源梦房地产祥源漫城活动地点多。
1、注册资金且实收资本不少于2000万元；企业固定资产净值在1000万元以上；企业园林绿化年工程产值近三年每年都在5000万元以上。
2、6年以上的经营经历，获得二级资质3年以上，具有企业法人资格的独立的园林绿化施工企业。
3、近3年独立承担过不少于5个工程造价在800万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。
4、苗圃生产培育基地不少于200亩，并具有一定规模的园林绿化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生产、养护能力。
5、企业经理具有8年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化高级技术职称，企业总工程师具有园林绿化高级技术职称，总会计师具有高级会计师职称，总经济师具有中级以上经济类技术职称。
6、园林绿化人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于30人。具有中级以上职称的人员不少于20人，其中园林高级职称人员不少于2人，园林中级职称人员不少于10人，建筑、给排水、电气工程师各不少于1人。源梦房地产祥源漫城小区内部道路宽阔。宁波官方祥源漫城售楼电话
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18、根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任
(十三)双方约定的其他事项。宁波官方祥源漫城售楼电话
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