五星酒店房价及出租率不高也就是说兰欧酒店向着良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。
浙江省旅游局公布的有关数据显示，宁波五星级饭店总共19家，数量在省内仅次于杭州，约占全省五星饭店总量的三分之一。
今年前三季度全省饭店业的经济统计数据显示，全省五星级饭店平均客房出租率55%，同比下降77%，平均房价6284元间夜，同比增长32%。宁波五星酒店的情况是，平均客房出租率57%，同比下降31%，平均房价5853元间夜，同比增长29%。
相比周边城市，宁波五星酒店的房价以及出租率都不高。前三季度，杭州五星酒店平均房价7294元间夜，同比上涨54%。温州五星酒店平均出租率前三季度相比去年下滑208%，但前三季度683%的水平远高于宁波，平均房价6164元间夜，也比宁波高。
数据显示，宁波的五星酒店平均房价不仅低于全省平均水平，也低于杭州温州绍兴等省内其他城市。
高端酒店在甬扩张速度加快
上周，本土酒店品牌南苑集团对外宣布旗下南苑新城酒店南苑钱湖度假酒店南苑新芝宾馆开业。一次性三家酒店集中开业，这是南苑集团近年来的一次大动作。
南苑选择在此时大规模扩张，与近年来国际品牌高调进军甬城分不开。从2010年开始，多家知名国际品牌都把目光瞄准了宁波，并开出了新酒店。如天一商圈半径300米范围内就有威斯汀万豪香格里拉三家新酒店。东钱湖有国际知名度假酒店品牌柏悦，高新区有即将开业的洲际酒店，今年在东部新城又开出了泛太平洋酒店逸东豪生大酒店两家高端国际品牌酒店，明年还将有更高端的朗廷酒店开业。
目前洲际集团在宁波有凯洲皇冠假日酒店宁波洲际酒店两家酒店；豪生品牌在宁波有华侨豪生逸东豪生阳光豪生石浦豪生4家酒店；喜达屋酒店集团已有威斯汀东港喜来登两家酒店，并计划于2013年和2017年开出象山喜来登度假酒店及慈溪康鑫喜来登酒店；开元旅业有开元名都以及开元九龙湖度假村两家五星级酒店。
高星酒店市场进一步细分
5年前，宁波的高星酒店基本呈三足鼎立的局面，如今已挂牌的五星酒店已达19家。据不完全统计，全大市范围内按五星标准已建在建及规划的酒店数量达到50余家。
现在酒店的竞争相当激烈，虽然我们一次性开业三家酒店，但是压力真的很大，五星酒店这块市场必须做进一步的细分，融合新的元素才有生存空间。昨天，南苑集团相关负责人表示，眼下宁波的五星酒店格局已呈现出明显的普通中端高端三层消费，类型也呈现出商务型度假型综合型等多种业态。
目前度假酒店价格基本上是五星酒店中最高端的，比如东钱湖柏悦以及新开业的南苑钱湖度假酒店，前者房价1300元以上，后者推出的是别墅式客房，售价万元左右。业内人士介绍，在东部新城文化广场即将开业的朗廷酒店，也定位为高端奢侈品牌。
目前，喜来登万豪威斯汀索菲特豪生等一批外资品牌酒店，消费价格属于五星酒店的中端，不少大中型企业都能接受。而早期的五星酒店如中信国际远洲大酒店凯洲皇冠假日等，由于硬件设施等因素制约，目前价格定位一般。
不少高星酒店转攻大众市场
平均出租率房价低于省内平均水平，传统会议市场开发一方面受宏观经济影响市场萎缩，一方面受新近酒店扩张影响资源分流。在宁波，越来越多的高星级酒店把目光转向了普通大众，以开发新的市场。
可以说，高星级酒店已不再完全是高端消费的代名词，眼下越来越多的高星级酒店都在餐饮方面往大众消费的路线靠拢。南苑集团相关负责人表示，南苑环球酒店自助餐曾经推出过一系列刷卡优惠活动，市场反应不错，目前南苑集团正在考虑新开业的三家酒店陆续推出一系列餐饮促销活动。
开业仅3个月的泛太平洋酒店，也在酒店价位上做起了促销文章。酒店高级房和豪华大床房的售价分别是583元和628元，中午自助餐团购价120元，远低于市区内其他同等档次的售价。
近期达蓬山大酒店也推出了1180元的4人家庭套房，包含景区套票与早餐，人均300元不到的价格接近大众消费水平。普通大众家庭是我们主要客源之一，宁波本地总体消费层次不低，普通大众绝对消费得起一些酒店产品。达蓬山大酒店营销人士表示，开发普通家庭市场是该酒店未来市场营销的一个方向。